مقال بقلم أندريه تشارابيناك. الرئيس التنفيذي لشركة “ميجر للتطوير العقاري”
رأس الخيمة. الإمارات العربية المتحدة. 7 مارس 2025: يشهد القطاع العقاري في دولة الإمارات بشكل عام وفي إمارة رأس الخيمة بصفة خاصة معدلات نمو متسارعة بفضل النهضة التنموية والاقتصادية. ولطالما كانت إمارتا دبي وأبوظبي مراكز العقارات الرئيسية في المنطقة. حيث انضمت رأس الخيمة اليوم لهما كوجهة استثمارية صاعدة تجذب أنظار العالم بفضل مشاريعها الطموحة. وحوافزها الاقتصادية. وأنماط الحياة العصرية التي توفرها.
وفي قلب هذا التحوّل. يبرز مشروع “راك سنترال” كعلامة فارقة تعيد رسم ملامح البيئة الاقتصادية والسكنية في الإمارة.
“راك سنترال” هو مشروع عقاري يمثّل رؤية طموحة لمستقبل أكثر تطورًا لقطاع الشركات والمؤسسات في الإمارات الشمالية. ويمتد المشروع على أكثر من 3.1 مليون قدم مربع. ويجمع بين مكاتب من الفئة “أ”. ومجمعات سكنية راقية. ومتاجر فاخرة. ومرافق ضيافة عالمية. ليشكل بيئة حضرية متكاملة ومزدهرة.
وبفضل موقعه الاستراتيجي قبالة الحمرا وبالقرب من جزيرة المرجان—موطن أول منتجع متكامل يضم مرافق ألعاب ترفيهية في الإمارات—يتوقع أن يصبح “راك سنترال” نقطة جذب رئيسية للشركات العالمية. والمستثمرين. ورواد الأعمال الباحثين عن بديل تنافسي للمناطق التجارية المتطورة في دبي.
وتمامًا كما أصبح مركز دبي المالي العالمي وجهة مفضلة للشركات العالمية والمؤسسات المالية وشركات الخدمات المهنية. تم تصميم “راك سنترال” لاستقطاب الشركات الدولية عبر تقديم بيئة أعمال متكاملة مع خيارات ترخيص مزدوجة (شركة ذات مسؤولية محدودة LLC ومنطقة حرة Free Zone). فضلًا عن بنية تحتية وتشريعية تدعم تأسيس المقرات الإقليمية للشركات.
وفي الوقت نفسه. يشكّل “راك سنترال” الوسط التجاري لإمارة رأس الخيمة من خلال توفيره لوجهة حضرية نابضة بالحياة حيث يمكن للسكان العمل والعيش والتفاعل الاجتماعي في بيئة مترابطة صديقة للمشاة. ومع أكثر من 4,000 وحدة سكنية. و1,000+ غرفة فندقية. وسكان متوقعين يتجاوز عددهم 9,500 شخص. يُعّد المشروع نموذجًا لمدينة متكاملة مصممة وفقًا لأعلى المعايير العالمية.
لماذا رأس الخيمة. ولماذا الآن؟
لطالما تميزت رأس الخيمة بجمالها الطبيعي. وجاذبيتها السياحية. ونمط حياتها الهادئ. ولكن اليوم. تتجاوز جاذبيتها المناظر الطبيعية لتصبح مركزًا استثماريًا واعدًا يتمتع بإمكانات نمو هائلة.
عدة عوامل تدفع بهذه الطفرة الاقتصادية:
• نمو اقتصادي متسارع وسياسات استثمارية جاذبة
• الطفرة المرتقبة في قطاع الألعاب والضيافة. بفضل مشروع وين المرجان
• القرب الجغرافي من دبي
• الطلب المتزايد على المساحات المكتبية الفاخرة والمجتمعات الحضرية المتكاملة
ومع تسجيل رأس الخيمة نموًا قياسيًا بنسبة 118% في المعاملات العقارية خلال عام 2024. يأتي إطلاق “راك سنترال” في الوقت المثالي. والمشروع مهيأ ليقود موجة جديدة من توسع الشركات. وزيادة الاستثمارات العقارية. ونمو المناطق الحضرية المتكاملة.
وسواء كانت الشركات تبحث عن مكاتب حديثة بفرص تأجير تنافسية. أو المستثمرين يسعون إلى فرص نمو مرتفعة. أو يتطلعون إلى أسلوب حياة فاخر ومستدام—فإن “راك سنترال” يمثل المستقبل المشرق لرأس الخيمة.
ومع استعداد المرحلة الأولى من المشروع للإنجاز بحلول عام 2026. بدأ العد التنازلي لتغيير معالم رأس الخيمة بالفعل. ولم يعد السؤال ما إذا كانت رأس الخيمة ستصبح قصة النجاح القادمة في الإمارات. بل أصبح السؤال متى ستتحقق هذه الرؤية.
